在深圳購(gòu)房的人想要辦理深戶，卻又不符合條件的情況時(shí)，很多人都會(huì)選擇通過賣房的方式來(lái)獲取深戶名額。但是，近年來(lái)出現(xiàn)了一些中介違約現(xiàn)象，導(dǎo)致人們不僅不能順利辦理深戶，還需要支付高額的中介費(fèi)用。

如何規(guī)避這些風(fēng)險(xiǎn)呢？本文將為大家進(jìn)行詳細(xì)介紹。

## 深戶賣房違約的原因

在深圳市民和外來(lái)人口都渴望落戶深圳的背景下，深戶成為了一種稀缺資源。因此，一些中介機(jī)構(gòu)為了謀取暴利，通過違約等不當(dāng)手段來(lái)斂財(cái)，從而導(dǎo)致了深戶賣房違約現(xiàn)象的出現(xiàn)。

其主要原因包括以下幾點(diǎn)：

### 1.市場(chǎng)炒作，宣傳虛假承諾

深戶名額少，中介機(jī)構(gòu)借此炒作，聲稱可以幫助賣房者成功辦理深戶，但實(shí)際上許多情況下只是虛張聲勢(shì)，實(shí)際并沒有辦法按照承諾完成任務(wù)。

### 2.中介機(jī)構(gòu)經(jīng)驗(yàn)有限，存在操作風(fēng)險(xiǎn)

中介機(jī)構(gòu)的辦事人員在操作深戶賣房業(yè)務(wù)時(shí)，由于經(jīng)驗(yàn)不足，難免會(huì)出現(xiàn)操作失誤和風(fēng)險(xiǎn)。

### 3.傭金提成不到位，導(dǎo)致中介機(jī)構(gòu)造假

為了追求高額的傭金收入，一些中介機(jī)構(gòu)在處理深戶賣房業(yè)務(wù)時(shí)，不惜造假，欺騙賣方和買方，導(dǎo)致雙方利益受損。

## 如何規(guī)避深戶賣房違約風(fēng)險(xiǎn)？

為了保障自身權(quán)益，在選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助自己辦理深戶賣房業(yè)務(wù)時(shí)，我們需要注意以下幾點(diǎn)：

### 1.查看機(jī)構(gòu)的誠(chéng)信度和口碑評(píng)價(jià)

在選擇中介機(jī)構(gòu)時(shí)，我們需要仔細(xì)了解該機(jī)構(gòu)的誠(chéng)信度和口碑評(píng)價(jià)，盡量選擇具有一定知名度和良好信譽(yù)的機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)站或者社交平臺(tái)上搜索相關(guān)信息。

### 2.核對(duì)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和認(rèn)證

在選擇中介機(jī)構(gòu)時(shí)，我們需核對(duì)該機(jī)構(gòu)是否為法人機(jī)構(gòu)，并查看其相關(guān)資質(zhì)和認(rèn)證，以免上當(dāng)受騙。

### 3.謹(jǐn)慎簽訂協(xié)議

簽訂協(xié)議時(shí)一定要仔細(xì)閱讀條款，在保證自身權(quán)益的前提下，不要輕易簽署劃定賣出房屋的合同。特別是不要在未能找到確信買方的前提下簽署。

### 4.不提前支付中介費(fèi)用

在協(xié)商中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，我們要注意謹(jǐn)慎，并不要提前支付中介費(fèi)用。一旦中介機(jī)構(gòu)違約，我們的損失可想而知。

總之，在辦理深戶賣房業(yè)務(wù)時(shí)，我們需要保持警覺，避免受騙上當(dāng)，以免因?yàn)椴簧鞫z憾終身。如果您需要辦理深戶落戶，可以選擇代辦深戶機(jī)構(gòu)，比如安家保。入戶只需支付1800-2000左右的代辦費(fèi)用，一次性辦理。頭一次盡心盡責(zé)，憑良心服務(wù)。