深圳作為中國的創(chuàng)新之都和經(jīng)濟特區(qū)，其房地產(chǎn)市場一直備受關(guān)注。對于深圳市的常住人口和非常住人口，他們在購買二手房時是否有限制呢？下面我們來詳細了解一下。

深圳戶口和非深圳戶口的限制

深圳市對于戶籍的限制主要體現(xiàn)在購房政策上。對于深圳市的戶籍居民，他們在購買二手房時沒有限制，可以自由購買。但是對于非深圳市戶籍的居民，他們在購買二手房時有一定的限制。具體來說，非深圳市戶籍的居民在購買二手房時需要滿足以下條件

1. 在深圳市連續(xù)繳納社保或個稅滿1年以上；

2. 在深圳市連續(xù)繳納社保或個稅滿2年以上，且在深圳市連續(xù)工作滿1年以上；

3. 在深圳市連續(xù)繳納社?；騻€稅滿3年以上。

以上條件中，第二種情況是常見的。對于符合條件的非深圳市戶籍居民，他們可以在深圳市購買一套二手房。但是需要注意的是，這里的購房政策只適用于普通住房，對于商業(yè)性質(zhì)的住房則有其他限制。

深圳戶口和非深圳戶口的購房流程

對于深圳市的戶籍居民，他們在購買二手房時流程比較簡單。他們只需要在簽訂購房合同后，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局進行過戶手續(xù)即可。但是對于非深圳市戶籍的居民，他們需要在購房前先進行身份認證，然后到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局申請購房資格。在獲得購房資格后，他們才能進行購房和過戶手續(xù)。

深圳市的房產(chǎn)稅政策

除了購房政策外，深圳市的房產(chǎn)稅政策也是購房者需要了解的一部分。目前，深圳市的房產(chǎn)稅政策比較簡單，只有兩個稅率1%和2%。對于首套房，稅率為1%；對于第二套及以上的房屋，稅率為2%。需要注意的是，這里的房產(chǎn)稅是指在房屋交易時需要繳納的稅費，而不是房屋的年度物業(yè)費。

深圳市的二手房交易市場

，我們來了解一下深圳市的二手房交易市場。深圳市的二手房交易市場非?；钴S，交易量大，價格也比較高。購房者可以通過中介公司或者房產(chǎn)網(wǎng)站來尋找合適的房源。在選擇房源時，需要注意房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰、是否有抵押等問題，以免購買到有問題的房屋。

通過以上的介紹，我們可以看出，深圳市對于戶籍的限制主要體現(xiàn)在購房政策上。對于深圳市的戶籍居民，他們在購買二手房時沒有限制；對于非深圳市戶籍的居民，他們需要滿足一定的條件才能購買二手房。在購買二手房時，需要注意房產(chǎn)稅政策和房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰等問題。