深圳非深戶退體辦理流程詳解，退體所需材料清單

深圳市對于非深戶的人員，需要辦理退回在深圳的房產(chǎn)和與其相關的手續(xù)，稱為“退體”。下面詳細介紹深圳非深戶退體辦理流程及所需材料清單。

1.辦理前準備

（1）提前確定好代辦人選，可委托有資質的中介機構或律師行代理。

（2）清查退體的房產(chǎn)狀況及所屬小區(qū)。如有抵押或貸款情況，需要與銀行溝通，確保相關手續(xù)簽署完畢。

2.辦理流程

（1）辦理預約。深圳市規(guī)定，非深戶退體需辦理預約手續(xù)，申請人可在網(wǎng)上進行預約，也可前往所在區(qū)房地產(chǎn)管理局面對面預約。

（2）收集準備材料。根據(jù)所屬區(qū)的要求收集準備材料，包括身份證、財產(chǎn)證明、房產(chǎn)證書等相關證件。

（3）審批階段。申請人需等待相關部門審批。如需要補交材料，申請人需及時補齊，遞交到所屬區(qū)房地產(chǎn)管理局。

（4）簽署退體手續(xù)。簽署相關文件后，方可辦理退體。

（5）繳納相關費用。需要繳納相關稅費，如房產(chǎn)稅、土地增值稅等。

3.退體所需材料清單

（1）個人身份證明：有效身份證明文件原件，復印件等。

（2）各種證書：房屋產(chǎn)權證明、婚姻狀況證明、財產(chǎn)證明、上一個房產(chǎn)所屬區(qū)政府出具的稅收證明等。

（3）其他文件：銀行證明、擔保人及其配偶承諾書，可隨帶相關材料提交。

需要注意的是，不同的區(qū)政府對退體手續(xù)辦理要求不同，具體的要求請參考所在區(qū)政府的相關規(guī)定。

總結：在辦理退體過程中，需要提前做好各種準備工作，全面準確的收集準備材料。在辦理過程中耐心等候審批，如有問題及時處理，盡快完成退體手續(xù)，按照相關政策繳納稅費，避免產(chǎn)生不必要的麻煩。