辦理非深戶購(gòu)房注意事項(xiàng)

在深圳購(gòu)房，對(duì)于非深戶來(lái)說(shuō)，有一些注意事項(xiàng)和需要經(jīng)過(guò)的流程。首先，需要確認(rèn)自己是否符合非深戶購(gòu)房的資格要求。

一、非深戶購(gòu)房資格要求

1、非深圳戶籍居民能否購(gòu)房？

非深圳戶籍居民也可以在深圳買(mǎi)房，但需要符合以下條件：

a) 在深圳合法穩(wěn)定就業(yè)，并已繳納社保滿一年。

b) 學(xué)歷不低于中專(zhuān)（創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)及職業(yè)培訓(xùn)類(lèi)畢業(yè)生除外）。

c) 有正常納稅記錄，無(wú)不良信用記錄。

二、非深戶購(gòu)房流程

1、辦理個(gè)人住房公積金。

購(gòu)房者可以在購(gòu)房前辦理個(gè)人住房公積金，以提高貸款額度。提供申請(qǐng)表、身份證、社?？?、工資流水和戶口本即可申請(qǐng)。

2、辦理居住證

購(gòu)房者需要在當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理居住證，提供申請(qǐng)表、身份證、社保卡、購(gòu)房合同、租房合同、房屋所有權(quán)證或租賃協(xié)議、繳納一定的費(fèi)用即可。

3、辦理購(gòu)房資格證明

購(gòu)房者需要在深圳市住房保障和房產(chǎn)管理局辦理購(gòu)房資格證明，同時(shí)需要提交材料包括身份證、社?？ā⒎课蓊A(yù)售合同/現(xiàn)房購(gòu)房合同，以及所購(gòu)房屋的不動(dòng)產(chǎn)登記證明。

4、辦理房屋所有權(quán)證

購(gòu)房者需要在房屋交易過(guò)戶前辦理房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證的辦理時(shí)間需要根據(jù)業(yè)務(wù)量和流程的時(shí)間進(jìn)行預(yù)估。

三、注意事項(xiàng)

1、確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)證的真?zhèn)巍?/p>

購(gòu)房者要確認(rèn)房屋所有人的真實(shí)身份和所買(mǎi)房屋的產(chǎn)權(quán)是否合法?？梢酝ㄟ^(guò)到房管局查詢土地證、規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證等信息，核對(duì)業(yè)主的身份證和住址證明是否真實(shí)無(wú)誤。

2、合理選擇房屋位置和交通便利度。

購(gòu)房者需要考慮到自己的生活便利和工作位置，選擇區(qū)位和交通便利的房屋。

3、合理計(jì)劃購(gòu)房預(yù)算。

購(gòu)房者要預(yù)估好自己的購(gòu)房預(yù)算，包括首付款、貸款利率、利息、房產(chǎn)稅等各方面的花費(fèi)，并對(duì)購(gòu)房貸款的風(fēng)險(xiǎn)做出合理的預(yù)案。

4、合理選擇購(gòu)房方式。

購(gòu)房者需要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況和購(gòu)房計(jì)劃，合理選擇購(gòu)房方式，比如可以選擇全款購(gòu)房、按揭購(gòu)房、貸款購(gòu)房等購(gòu)房方式。

總之，在深圳購(gòu)房，對(duì)于非深戶來(lái)說(shuō)，需要先了解自己的購(gòu)房資格與流程，然后才能作出合理的購(gòu)房決策。購(gòu)房者要盡量避免眾多的商業(yè)宣傳和種種誘導(dǎo)，理智分析和把握自己的購(gòu)房需求，做出切實(shí)可行的購(gòu)房計(jì)劃。