深圳小區(qū)房能否注冊公司，是一個備受關(guān)注的問題。雖然沒有明確的法律規(guī)定禁止，但是這個問題存在一些可行性問題，需要我們探討。

首先，小區(qū)房是集合住宅區(qū)域，其建筑物規(guī)劃與設(shè)計都是屬于“住宅”類別，而非“商業(yè)”的。所以，小區(qū)房注冊公司的行為可能被視為商業(yè)用途打擊的范圍，投資方面也會受到一定限制和動態(tài)監(jiān)管。

其次，小區(qū)房屋所有權(quán)屬于業(yè)主，而業(yè)主委員會或物業(yè)公司或被授權(quán)的代理人是小區(qū)房的管理者，他們無權(quán)代表小區(qū)房直接開展商業(yè)活動。也就是說，只有業(yè)主間投資成立公司并得到業(yè)主委員會的授權(quán)，才可以向外界證明注冊公司是被授權(quán)的。

另外，小區(qū)房在經(jīng)營上也面臨著安全和質(zhì)量問題，例如地上建筑物的承重能力是否符合商用要求，角落和過道的寬度能否滿足消防和安全要求等等。不僅要遵守規(guī)章制度，更要考慮到自身隱患和安全風(fēng)險，確保業(yè)主和員工的安全。

最后，小區(qū)房的注冊也需要按照相關(guān)法律程序執(zhí)行。注冊公司要遞交的文件和材料需要全部合理，否則會導(dǎo)致必須重新遞交材料的情況，造成額外的時間和費用。

總的來說，小區(qū)房注冊公司存在一定的可行性問題。如果您打算在小區(qū)房內(nèi)注冊公司，建議您與業(yè)主委員會進(jìn)行溝通并取得合法授權(quán)；并且需要遵守相關(guān)法律程序，確保注冊公司的合法性和可持續(xù)性。