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1.核名:到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表”,填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱,由工商局上網(wǎng)(工商局內(nèi)部網(wǎng))檢索是否有重名,如果沒有重名,就可以使用這個(gè)名稱,就會核發(fā)一張“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。這一步的手續(xù)費(fèi)是30元。 (30元可以幫你檢索5個(gè)名字,很多名字重復(fù),所以一般常見的名字就不用試了,免得花冤枉錢。核名通過后,打印名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書。

2.租房:去專門的寫字樓租一間辦公室,如果你自己有廠房或者辦公室也可以,有的地方不允許在居民樓里辦公。租房后要簽訂租房合同,并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。簽訂好租房合同后,還要到稅務(wù)局去買印花稅,按年租金的千分之一的稅率購買,例如你的每年房租是1萬元,那就要買10元錢的印花稅,貼在房租合同的首頁,

房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)程序

(1)填開填寫附列第16欄“銷售不動產(chǎn)”:填寫銷售不動產(chǎn)的計(jì)稅方法:銷售不動產(chǎn)的計(jì)稅方法:銷售不動產(chǎn),提供銷售不動產(chǎn)的計(jì)稅方法:1.開具房地產(chǎn)項(xiàng)目一般納稅人提供建筑業(yè)勞務(wù),可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的,以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,扣除支付的分項(xiàng)稅后的余額為銷售額。2.小規(guī)模納稅人提供建筑服務(wù),按照3%征收率繳納增值稅。在財(cái)稅〔2017〕36號附件2中,可以選擇差額納稅的差額納稅。前款所稱月銷售額,是指納稅人在不超過增值稅納稅起征點(diǎn)的月份內(nèi)提供建筑服務(wù)、租賃服務(wù)的銷售額。請問我公司取得的增值稅專用發(fā)票是否可以作為計(jì)稅依據(jù)?

答:《國家稅務(wù)總局關(guān)于在境外提供建筑服務(wù)等有關(guān)問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2017年第69號)第四條規(guī)定,自2017年1月1日起,納稅人提供建筑服務(wù),自行開具增值稅發(fā)票或稅務(wù)機(jī)關(guān)代開增值稅發(fā)票時(shí),應(yīng)在發(fā)票備注欄注明建筑服務(wù)發(fā)生地縣(市、區(qū))名稱和項(xiàng)目名稱。

房地產(chǎn)前期工作內(nèi)容

房地產(chǎn)的人從一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)展的角度里去考慮什么?

房地產(chǎn)企業(yè)的

在房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營中,業(yè)務(wù)量少,是否會與出租人直接協(xié)作?

房地產(chǎn)的發(fā)展在哪個(gè)階段?

完工是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展過程中最重要的工作之一。稅收法律要素應(yīng)該是納稅人的反映和分析,特別是交易合同、會計(jì)核算、稅收結(jié)算、合同評估、稅票支付等具體事項(xiàng)。

房地產(chǎn)企業(yè)的

在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目完成后的次月和本月的結(jié)轉(zhuǎn)后,房地產(chǎn)企業(yè)可以向房地產(chǎn)主管部門提供收據(jù)和付款匯票。

《土地增值稅組織法》法律法規(guī)第十二條規(guī)定:條例第六條所稱銷售收入,包括銷售房地產(chǎn)取得的收入;土地增值稅按照納稅人房地產(chǎn)開發(fā)土地的有關(guān)規(guī)定取得的。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的,納稅人應(yīng)當(dāng)自其取得土地使用權(quán)的次月起繳納城市土地使用稅。土地增值稅按照以下規(guī)定執(zhí)行:

1.出售房地產(chǎn),以收取租金為營業(yè)額;收取租金為營業(yè)額。

2.出售土地使用權(quán),以收取租金為營業(yè)額。