深圳自建房可以注冊(cè)公司嗎?現(xiàn)在很多人注冊(cè)公司都需要租賃辦公地址,一些人注冊(cè)公司因?yàn)椴恍枰赓U辦公地址就可以注冊(cè)公司。當(dāng)然,這個(gè)時(shí)候,很多創(chuàng)業(yè)者都會(huì)擔(dān)心租賃地址的費(fèi)用,那么,深圳自建房能注冊(cè)公司嗎?下面順興發(fā)深圳注冊(cè)公司小編給大家說說。

其實(shí),注冊(cè)公司一般是沒有實(shí)際地址的,注冊(cè)公司一般的目的是為了節(jié)省租用辦公場地成本。但需要注意的是,租賃的地址必須是真實(shí)的,與相應(yīng)的相關(guān)工商局的地址核查會(huì)不通過。

因此,在深圳租賃注冊(cè)公司時(shí),要注意相關(guān)的事項(xiàng),以及提供租賃的相關(guān)文件和合同是否能夠提供。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行若干問題的規(guī)定(試行)》第164條,“出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,并按照合同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。征得租賃合同約定的征得租賃業(yè)主同意后,承租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同中對(duì)該房屋進(jìn)行了妥善保管和使用?！?/p>

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行若干問題的規(guī)定(試行)》第八十條,“業(yè)主將住所變更為營業(yè)場所的,應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和本規(guī)定?！薄吨腥A人民共和國物權(quán)法》第七十七條規(guī)定:“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定?！币虼?如果房屋的規(guī)劃、裝修、安裝等方面的房屋全部與業(yè)主完全一致,就不會(huì)對(duì)房屋的所有權(quán)造成損害。因此,住宅區(qū)的登記可以成為所有人。但在登記時(shí),本棟建筑物的業(yè)主將簽署《住宅改為營業(yè)用房》的《住宅(營業(yè)用房)登記表》和居民委員會(huì)(或業(yè)主委員會(huì))出具的利害關(guān)系證明。

二、注冊(cè)公司的詳細(xì)流程:

1.核名:到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”,填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱,由工商局上網(wǎng)(工商局內(nèi)部網(wǎng))檢索是否有重名,如果沒有重名,就可以使用這個(gè)名稱,就會(huì)核發(fā)一張“企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。這一步的手續(xù)費(fèi)是30元。

(30元可以幫你檢索5個(gè)名字,很多名字重復(fù),所以一般常見的名字就不用試了,免得花冤枉錢)

2.租房:

去專門的寫字樓租一間辦公室,如果你自己有廠房或者辦公室也可以,有的地方不允許在居民樓里辦公。

租房后要簽訂租房合同,并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。

簽訂好租房合同后,還要到稅務(wù)局去買印花稅,按年租金的千分之一的稅率購買,例如你的每年房租是1萬元,那就要買10元錢的印花稅,貼在房租合同的首頁,后面凡是需要用到房租合同的地方,都需要是貼了印花稅的合同復(fù)印件。

3.編寫“公司章程”:

可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本,