深圳是中國人口稠密、發(fā)達的特大城市，房價一直居高不下，特別是在核心區(qū)域的價格更是驚人。對于很多市民來說，買房已經(jīng)成為了一種遙不可及的夢想。然而，有的人通過注冊空殼公司來購買深圳的房產(chǎn)。這一做法看似合法，卻也存在著一定的風險和弊端。

空殼公司購房的利：

1. 購房門檻降低：對于個人財力不足，想在深圳購買房產(chǎn)的人來說，注冊一個空殼公司可能是一個可行的解決方案，購房所需的資金門檻相對降低，而且可以享受到一些政策上的優(yōu)惠。

2. 避免限購政策：深圳推出了一系列嚴格的限購政策，限制了市民的購房數(shù)量和總價值。而利用注冊空殼公司購房，可以避開這些限制，購買更多的房產(chǎn)。

3. 避免稅費：購買房產(chǎn)需要繳納很高的稅費，而利用注冊空殼公司購房，則可以在一定程度上避免一些稅費的問題。

空殼公司購房的弊：

1. 風險較高：注冊空殼公司購買房產(chǎn)是一種比較高風險的行為，如果不規(guī)范、不起碼的管理公司賬務，可能會涉及到犯罪行為，比如假冒公章、假企業(yè)信用等違法行為。

2. 財產(chǎn)收入難以解凍：注冊一家空殼公司來購房，在購房的過程中，需要將房產(chǎn)登記在企業(yè)名下。當后期需要將房產(chǎn)抵押或者賣出時，可能面臨著難以解凍公司財產(chǎn)的風險，導致企業(yè)殼資源無法轉化為實際收益。

3. 公司管理成本：注冊公司的過程可能比較簡單、便宜，但是如果在以后的運營中，需要雇傭會計等一些員工來做管理，那么相對其它購房方式，空殼公司購房可能會增加一定的管理成本。

總的來說，注冊空殼公司購買深圳的房產(chǎn)有利有弊，需要評估自己的實際情況和風險承受能力來做出決策。如果不是有非常高的購房需求和資金儲備，建議還是遵守相關政策規(guī)定，在正常途徑下購房。