深圳作為中國的經(jīng)濟特區(qū)，房價一直是高企的，小型公寓的價格也并不便宜，對于想要在深圳買公寓的人來說，除了需要有一定的經(jīng)濟實力之外，還需要了解深圳購房政策和流程。

一、購房政策

深圳的購房政策相比其他城市來說更為嚴格，購房者需滿足以下條件：

1、在深圳購房的個人須在深圳繳納社?；騻€稅超過5年且至少在深圳連續(xù)工作繳納社保或個稅2年及以上；

2、購房者還需提交婚姻證明或其他實際居住證明及購買意向書等相關(guān)材料。

二、購房流程

1、預售階段

購房者可通過樓盤開發(fā)商拿到購房合同等文件，并交納一定的定金，此時開發(fā)商應該也會給出具體的購房流程。

2、認購階段

在預售階段之后，購房者可以根據(jù)開發(fā)商公布的認購時間，前往現(xiàn)場簽署認購書并交納訂購款。

3、簽約階段

通過認購后購房者需等待一段時間，開發(fā)商在備案通過后會公布簽約時間，購房者可以前往開發(fā)商預約簽約，并按照購房合同支付剩余房款。

4、過戶及交付

購房者在付完房款后需等待開發(fā)商辦理過戶手續(xù)，過戶成功后開發(fā)商會通知購房者到預定的交房現(xiàn)場領(lǐng)取鑰匙。

三、注冊公司

在深圳購房時需要注冊公司的情況并不罕見，這是由于深圳的購房政策限制較多，有些人為了規(guī)避這種限制會將房子買在公司名下，因此需要一家公司作為買房的主體。

注冊公司在深圳不難，只需要提供相應的材料，資金和準備辦理手續(xù)即可，申請注冊公司時需要提供工商營業(yè)執(zhí)照的申請書、法人代表授權(quán)委托書、股東會決議等材料，申請過程需要耗時一個月左右。

四、總結(jié)

深圳購房政策相對較為復雜，購房者需了解相關(guān)政策和流程，購房過程中也要注意遵循規(guī)定。注冊公司的費用相對較低，但需要注意合法合規(guī)，避免出現(xiàn)違規(guī)操作的情況。