隨著深圳市場的競爭加劇，很多公司都面臨著關(guān)閉或注銷的情況。在注銷公司之前，第一件事情就是要繳納土地出讓金。土地出讓金是指企業(yè)在購買國有土地使用權(quán)時，向政府支付的費用。而在公司需要注銷時，土地出讓金也需要進行處理。

對于需要進行注銷的公司，首先需要召開股東會或股東代表會議，通過決議解散企業(yè)，并委派清算組成員進行清算工作。清算組成員應(yīng)當依法召集債權(quán)人和債務(wù)人進行債權(quán)債務(wù)的確認、清償和處理，編制清算方案并報批后實施。

隨后，需要辦理稅務(wù)注銷手續(xù)和去開戶銀行注銷企業(yè)銀行賬戶。之后，就是進行企業(yè)注銷。企業(yè)注銷時，持清算組成員的身份證明、稅務(wù)注銷證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、開戶銀行注銷證明、注銷申請表等資料到深圳市工商行政管理局進行辦理。

除了這些需要提供的資料外，還需要準備清算方案。清算方案是對公司資產(chǎn)和負債的清盤處理計劃，需要包含資產(chǎn)清算情況、債務(wù)清償情況、涉及利益關(guān)系的處理辦法等內(nèi)容。清算方案的制定需要遵循清中補缺、固有優(yōu)先的原則，保障各方合法權(quán)益。

此外，社保注銷也需要到所屬社會保險機構(gòu)進行辦理。

在注銷公司前，公司需要清繳土地出讓金，具體流程一般是：首先需提交土地出讓合同，土地批準文件等相關(guān)資料。地價款可以通過銀行轉(zhuǎn)賬，或到當?shù)貒临Y源局交納，具體方法要與當?shù)貒临Y源局聯(lián)系。交納后，需要領(lǐng)取有關(guān)部門出具的付款憑證和收據(jù)，這些收據(jù)很重要，注銷公司時也需要用到。

需要提醒大家的是，注銷公司需要消耗一定的時間和費用，具體時間和費用要根據(jù)公司情況而定。同時，在注銷公司前，清繳相關(guān)費用和清算企業(yè)的資產(chǎn)和負債情況也是需要注意的。

總的來說，注銷公司需要遵循相關(guān)的流程和法律規(guī)定，盡可能減少因不規(guī)范操作帶來的損失。對于需要繳納土地出讓金的公司，在注銷前必須進行清繳。這不僅是公司負責(zé)任的表現(xiàn)，同時也能避免因欠費帶來的法律風(fēng)險。