近年來(lái)，深圳市政府對(duì)企業(yè)的規(guī)范管理和監(jiān)督加強(qiáng)，其中之一即是對(duì)注銷企業(yè)的要求更加嚴(yán)格。在深圳市，如果企業(yè)想要注銷，一定要交齊所有應(yīng)付款項(xiàng)，其中包括房產(chǎn)稅。那么，深圳企業(yè)注銷補(bǔ)交房產(chǎn)稅的稅率和實(shí)際金額是多少呢？下面我們就來(lái)了解一下。

一、深圳企業(yè)注銷補(bǔ)交房產(chǎn)稅的稅率與實(shí)際金額

按照深圳市房產(chǎn)稅的語(yǔ)言來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)稅是由房屋產(chǎn)權(quán)人按照稅率自行計(jì)算和申報(bào)的稅種。企業(yè)在注銷之前，要先將企業(yè)名下的房產(chǎn)及時(shí)進(jìn)行交易變更，然后再進(jìn)行注銷，以確保房產(chǎn)稅的清晰。

具體稅率和實(shí)際金額的計(jì)算方法如下：

深圳市自然人房產(chǎn)稅稅率為1.5%，約定交納時(shí)限為每年的3月31日前。對(duì)于企業(yè)而言，補(bǔ)交房產(chǎn)稅的計(jì)算方法是，將企業(yè)名下的房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，按照稅率1.5%進(jìn)行計(jì)算，得出補(bǔ)繳的房產(chǎn)稅金額。

舉個(gè)例子，某深圳企業(yè)A名下有一處房產(chǎn)，評(píng)估價(jià)值為100萬(wàn)元，那么企業(yè)A需要補(bǔ)繳的房產(chǎn)稅就是100萬(wàn)元×1.5%=1.5萬(wàn)元。

二、注銷前須要完善房產(chǎn)稅納稅登記

在深圳市，企業(yè)要進(jìn)行房產(chǎn)稅納稅，首先需要進(jìn)行房產(chǎn)稅納稅登記，辦理時(shí)間為企業(yè)取得房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)、合法權(quán)屬和占有權(quán)證明之時(shí)起30天內(nèi)。特別需要提醒的是，注銷企業(yè)的時(shí)候不要忘了核對(duì)了自己的房產(chǎn)稅繳納記錄，確認(rèn)所有繳納的稅款都已繳清，以保證在注銷過(guò)程中沒(méi)有任何紕漏和麻煩。

三、注意事項(xiàng)：

1. 需要提前辦理房產(chǎn)變更：如果企業(yè)名下有房產(chǎn)，則需要在注銷之前提前將房產(chǎn)進(jìn)行變更，確保房產(chǎn)稅的清晰，以免出現(xiàn)稅務(wù)問(wèn)題，影響注銷。

2. 攜帶完整的資料：出門(mén)在外，最重要的就是完備的資料。企業(yè)在注銷之前必須辦理所有手續(xù)，準(zhǔn)備好所有資料，包括企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)注銷證明、開(kāi)戶銀行注銷證明、清算方案以及注銷委托書(shū)等。

3. 耐心等待：一般而言，注銷一家公司需要2-5個(gè)月以上，尤其是針對(duì)一般注銷流程。期間可能出現(xiàn)不少問(wèn)題，需要多次往返不同部門(mén)。因此，注銷過(guò)程中要保持耐心，并耐心等待相關(guān)機(jī)構(gòu)的處理。

4. 及時(shí)繳納稅款：在企業(yè)注銷之前一定要繳齊所有的稅款，其中包括房產(chǎn)稅。如果稅款沒(méi)有繳納清楚，會(huì)影響到注銷的進(jìn)度和質(zhì)量，導(dǎo)致法人信用受到影響。

綜上所述，深圳企業(yè)注銷補(bǔ)交房產(chǎn)稅的稅率與實(shí)際金額相對(duì)合理，企業(yè)在注銷之前一定要注意準(zhǔn)備和清理各種材料，繳納所有的應(yīng)付款項(xiàng)，確保順利進(jìn)行注銷。同時(shí)注銷需要時(shí)間，要相信自己的耐心和耐性，才能將注銷辦妥并順利完成。